初台パークサイドハイツ

  • 東京都渋谷区初台一丁目

  • 京王新線 / 初台駅 徒歩2分

  • 1982年築 / 14階建 / 111戸 / SRC造

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価格偏差値

41.8
フェア

推定相場価格より9.7%割高

販価
10,280万円
134.6万円/㎡
相場
9,375万円
122.7万円/㎡
6,066
8,272
10,477
12,683
AI査定結果
推定相場価格
9,375万円
122.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,272万円〜10,477万円
108.3万円/㎡〜137.1万円/㎡
推定賃料
24.1万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年3月15日
初台パークサイドハイツ
10,280万円（134.6万円/㎡）/ 2階 / 76.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は105.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（134.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/0412,480万円146.4万円9階 85.24㎡ 3LDK+S南
2025/08/1512,480万円146.4万円9階 85.24㎡ 3LDK南東
2025/07/138,980万円117.5万円8階 76.4㎡ 1LDK南東
2025/05/178,480万円111.0万円8階 76.4㎡ 1LDK南西
2025/04/199,800万円131.4万円8階 74.6㎡ 1LDK南西
2025/04/139,800万円128.3万円8階 76.4㎡ 1LDK南西
2025/03/288,900万円116.5万円8階 76.4㎡ 1LDK南
2025/02/204,780万円100.7万円5階 47.48㎡ 1R南東
2024/09/247,480万円88.8万円10階 84.27㎡ 3LDK-
2024/09/124,880万円102.8万円5階 47.48㎡ 1R南東
2024/03/214,580万円74.6万円1階 61.43㎡ 1R南
2023/11/263,950万円83.2万円5階 47.48㎡ 2DK南東
2023/11/164,480万円96.7万円7階 46.32㎡ 1LDK南東
2023/09/244,580万円98.9万円7階 46.32㎡ 1LDK南東
2023/09/234,498万円95.7万円8階 46.99㎡ 1LDK南
2023/08/254,980万円81.1万円1階 61.43㎡ 1R南
2023/08/254,598万円97.9万円8階 46.99㎡ 1LDK南
2023/07/094,698万円100.0万円8階 46.99㎡ 1LDK南
2023/07/094,780万円103.2万円7階 46.32㎡ 1LDK南東
2023/06/263,980万円94.7万円2階 42.02㎡ 1R北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は123.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（134.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/16
初台パークサイドハイツ
渋谷区初台一丁目
初台駅2分 10,280万円134.6万円76.4㎡3LDK2階 / 14階建 南東1982年111戸SRC
2026/03/11ビオライフハウス
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ケ谷駅6分 10,980万円139.6万円78.66㎡3LDK6階 / 8階建 南東1985年100戸RC
2026/03/16豊栄新都心マンション
渋谷区本町三丁目
西新宿五丁目駅5分 6,698万円106.9万円62.64㎡3LDK3階 / 13階建 南東1981年95戸SRC
2025/12/12グランドメゾン幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷三丁目
幡ケ谷駅6分 9,980万円152.8万円65.31㎡3LDK5階 / 6階建 南西1987年73戸RC
2026/02/03アルム幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ケ谷駅4分 10,680万円150.7万円70.89㎡3LDK6階 / 11階建 南西1982年112戸SRC
2026/03/15日興初台スカイマンション
渋谷区本町一丁目
初台駅6分 7,198万円112.8万円63.83㎡3LDK3階 / 7階建 南東1980年63戸RC
2023/11/25代々木ペアシティ
渋谷区代々木三丁目
参宮橋駅5分 8,500万円111.5万円76.21㎡2LDK6階 / 9階建 南1977年76戸SRC
2026/02/23代々木ニューハイツ
渋谷区代々木二丁目
代々木駅7分 6,980万円111.6万円62.56㎡2LDK1階 / 5階建 東1977年97戸RC
2025/10/29バロール代々木
渋谷区代々木二丁目
南新宿駅2分 7,980万円111.1万円71.84㎡3LDK11階 / 11階建 南西1980年143戸SRC
2025/03/05ドルミ代々木
渋谷区代々木一丁目
代々木駅2分 7,580万円113.1万円67㎡2LDK2階 / 14階建 東1978年99戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28%上昇、渋谷区では10.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（134.6万円）は渋谷区の平均と比較して22.2%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+28.0%
渋谷区
172.9万円/㎡
前年比+10.3%
東京都
渋谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名初台パークサイドハイツ
所在地東京都渋谷区初台一丁目
交通京王新線初台駅徒歩2分
築年月1982年
階数14階建
総戸数111戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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