1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+32.7%
渋谷区
168.0万円/㎡
前年比+55.8%
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初台パークサイドハイツ
東京都渋谷区初台一丁目
京王新線 / 初台駅 徒歩2分
1982年築 / 14階建 / 111戸 / SRC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
13,338万円
156.5万円/㎡
5,033
10,570
16,107
21,643
AI査定結果
推定相場価格
13,338万円
156.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,570万円〜16,107万円
124.0万円/㎡〜189.0万円/㎡
推定賃料
29.8万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年10月6日
初台パークサイドハイツ
12,480万円（146.4万円/㎡）/ 9階 / 85.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は103.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（146.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 12,480万円 | 146.4万円 | 9階 | 85.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 8,980万円 | 117.5万円 | 8階 | 76.4㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 8,480万円 | 111.0万円 | 8階 | 76.4㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 9,800万円 | 131.4万円 | 8階 | 74.6㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 9,800万円 | 128.3万円 | 8階 | 76.4㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/28 | 8,900万円 | 116.5万円 | 8階 | 76.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 4,780万円 | 100.7万円 | 5階 | 47.48㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/09/24 | 7,480万円 | 88.8万円 | 10階 | 84.27㎡ | 3LDK | - |
| 2024/09/12 | 4,880万円 | 102.8万円 | 5階 | 47.48㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/03/21 | 4,580万円 | 74.6万円 | 1階 | 61.43㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/26 | 3,950万円 | 83.2万円 | 5階 | 47.48㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/11/16 | 4,480万円 | 96.7万円 | 7階 | 46.32㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/24 | 4,580万円 | 98.9万円 | 7階 | 46.32㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/23 | 4,498万円 | 95.7万円 | 8階 | 46.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,980万円 | 81.1万円 | 1階 | 61.43㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/25 | 4,598万円 | 97.9万円 | 8階 | 46.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 4,698万円 | 100.0万円 | 8階 | 46.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 4,780万円 | 103.2万円 | 7階 | 46.32㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/06/26 | 3,980万円 | 94.7万円 | 2階 | 42.02㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は120.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（146.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 初台パークサイドハイツ 渋谷区初台一丁目 | 初台駅2分 | 12,480万円 | 146.4万円 | 85.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 111戸 | SRC |
| 2025/01/31 | ビオライフハウス 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 9,280万円 | 123.1万円 | 75.41㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 100戸 | RC |
| 2025/08/28 | アルム幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 8,980万円 | 126.7万円 | 70.89㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 北 | 1982年 | 112戸 | SRC |
| 2025/04/22 | 日興初台スカイマンション 渋谷区本町一丁目 | 初台駅6分 | 8,790万円 | 112.7万円 | 78.02㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 63戸 | RC |
| 2023/11/25 | 代々木ペアシティ 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅5分 | 8,500万円 | 111.5万円 | 76.21㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 76戸 | SRC |
| 2025/08/18 | ドルミ代々木 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅2分 | 8,680万円 | 129.6万円 | 67㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 1978年 | 99戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.7%上昇、渋谷区では55.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（146.4万円）は渋谷区の平均と比較して12.9%割安です。